Question 1

¿Qué es una tasación inmobiliaria?

Accepted Answer

Es un análisis técnico y de mercado que busca determinar un valor fundamentado para una propiedad, considerando su ubicación, características constructivas, superficies, estado de conservación y antecedentes de mercado disponibles.

Question 2

¿Cuánto demora una tasación?

Accepted Answer

El plazo depende del tipo de propiedad, su ubicación y el alcance del informe. Se acuerda al momento de aceptar la cotización, una vez revisados los antecedentes.

Question 3

¿Qué documentos necesito?

Accepted Answer

Habitualmente se solicitan antecedentes como escritura o certificado de dominio vigente, rol de avalúo, planos si existen y permisos o recepción municipal cuando corresponda. El listado definitivo se indica según el caso.

Question 4

¿La tasación requiere visita?

Accepted Answer

En la mayoría de los encargos sí, porque la inspección permite verificar superficies, terminaciones y estado de conservación. Cuando el alcance lo permite, puede trabajarse con antecedentes remotos, indicándolo expresamente en el informe.

Question 5

¿Cuánto cuesta una tasación?

Accepted Answer

El valor se define según el tipo de propiedad, su ubicación, la superficie y el objetivo del informe. Por eso entregamos una cotización luego de revisar los antecedentes que nos envías.

Question 6

¿Puedo tasar una casa?

Accepted Answer

Sí. Realizamos tasaciones de casas en Santiago y comunas de la Región Metropolitana, considerando superficie, materialidad, terminaciones y antecedentes comparables del sector.

Question 7

¿Pueden tasar departamentos?

Accepted Answer

Sí. En departamentos se analizan superficie útil y terrazas, orientación, piso, estado del edificio, gastos comunes y referencias de mercado del sector.

Question 8

¿Realizan tasaciones de bodegas y galpones?

Accepted Answer

Sí. En este tipo de activos se consideran superficies, altura libre, estructura, radier, accesos, andenes de carga, instalaciones y uso de suelo aplicable.

Question 9

¿Realizan tasaciones comerciales?

Accepted Answer

Sí. Locales, oficinas y propiedades destinadas a actividad comercial, considerando ubicación, flujo, superficie, destino y condiciones del mercado del sector.

Question 10

¿Realizan tasaciones industriales?

Accepted Answer

Sí. Instalaciones industriales, plantas e infraestructura asociada, evaluando características constructivas, funcionalidad y condiciones del emplazamiento.

Question 11

¿La tasación sirve para un banco?

Accepted Answer

La aceptación de un informe para fines bancarios depende de los requisitos de cada institución y del alcance o acreditación exigida. Antes de encargar el trabajo, conviene confirmar con la entidad qué formato y qué profesional requiere.

Question 12

¿La tasación sirve para una herencia?

Accepted Answer

Se pueden emitir informes de valoración orientados a procesos patrimoniales. Los requisitos formales pueden variar según la institución o el profesional que los solicite, por lo que se define el alcance antes de comenzar.

Question 13

¿Puedo solicitar una tasación antes de comprar?

Accepted Answer

Sí, y además ofrecemos la Evaluación Precompra Inmobiliaria, una revisión técnica visual del inmueble que puede complementarse con una valoración de mercado.

Question 14

¿Qué diferencia existe entre una tasación y una estimación de valor?

Accepted Answer

La estimación de valor es una referencia inicial basada en los datos que entrega el usuario, sin visita ni verificación. La tasación es un trabajo profesional con revisión de antecedentes, inspección cuando corresponde y un informe fundamentado.

No basta con saber cuánto vale. Hay que saber si conviene.

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